Blok bangunan bertingkat tinggi di mana tidak ada yang pernah tinggal, taman hiburan yang ditinggalkan, pusat membeli-belah gergasi kosong, teater dan muzium avant-garde yang sepi, jalan yang luas tanpa kereta - selama dekad yang lalu, beberapa bandar dan kawasan baru telah muncul di China sekaligus, di mana kesan seperti itu diciptakan, kaki lelaki belum menjejakkan kaki. Apa itu? Adakah kesalahan strategik pihak berkuasa negara itu, yang melancarkan "gelembung" yang megah di pasaran harta tanah, atau pelaburan dalam infrastruktur kediaman yang dihitung selama beberapa tahun ke depan yang akan membolehkan China mengekalkan kadar pertumbuhan ekonomi yang belum pernah terjadi sebelumnya di masa depan? Onliner.by cuba memahami fenomena "bandar hantu" Cina dan memahami sama ada mereka mempunyai masa depan yang cerah.
Kira-kira 15 tahun yang lalu, kerajaan China membenarkan warganya membeli rumah dan pangsapuri. Sejak itu, pasaran harta tanah kediaman telah berkembang dengan pesat, yang mana para pemaju, baik komersial dan negara, cuba memanfaatkannya. Di banyak bandar di China, pembinaan aktif kawasan perumahan baru bermula. Blok rumah khas dan "hutan" bangunan bertingkat tinggi menggantikan "hutong", bangunan bersejarah bertingkat rendah, bangunan kumuh, dan pinggiran bandar yang kosong.
Pembinaan aktif, dan bukan hanya pembinaan perumahan, telah menjadi salah satu lokomotif ekonomi China. Negara, dengan murah hati meminjamkannya, "menghangatkan" banyak sektor ekonomi yang berkaitan, yang akhirnya memberi kesan langsung kepada pertumbuhan KDNK.
Walau bagaimanapun, "pelaburan" pelaburan yang murah hati pada akhirnya juga menimbulkan kesan negatif yang berlawanan. Orang Cina membina begitu banyak perumahan sehingga terdapat kelebihan bekalan di pasaran. Di beberapa bandar di negara ini, seluruh kabupaten sebenarnya dibangun "dalam simpanan", lebih awal daripada permintaan, dan pangsapuri dan rumah di dalamnya tidak dapat menemukan penghuninya untuk waktu yang cukup lama.
Video promosi:
China tidak terhad dana, dan oleh itu, untuk iri hati orang Belarus, sedang membangun pada skala Asia yang benar-benar. Mana-mana kawasan kediaman Minsk, walaupun seberat Kamennaya Gorka yang terkenal, akan kelihatan seperti sebuah kampung kecil yang selesa jika dibandingkan dengan "orang" raksasa rakan strategik timur utama kami. Walau bagaimanapun, kita harus memberi penghormatan, bersama dengan perumahan, hampir semua infrastruktur yang diperlukan ditugaskan hampir bersamaan, dari jalan raya, sekolah, hospital dan bahkan universiti ke pusat pentadbiran dan awam berskala besar baru dengan bangunan kerajaan, muzium, teater dan pusat membeli-belah yang besar.
Beginilah rupa pusat komuniti baru Kota Xinyang di Provinsi Henan. Seperti yang dapat anda lihat dengan jelas dalam foto dari perkhidmatan GoogleEarth, seluruh kompleks bangunan pentadbiran dan budaya dibina bersama dengan kawasan perumahan.
Tetapi sekiranya kemudahan infrastruktur masih digunakan oleh penduduk kawasan bandar lama yang berdekatan, bangunan kediaman yang baru hampir kosong.
Dataran tengah Xinyang dengan bangunan pentadbiran bandar. Wilayah ini benar-benar lanskap, tetapi tidak ada yang menggunakannya.
Kawasan baru di metropolis Suzhou di timur negara ini di bahagian bawah Yangtze. Arkitek Soviet yang tahu banyak tentang pembinaan bandar baru pasti mencemburui skop rancangan bandar, tetapi memberi perhatian kepada jumlah kereta di jalan raya yang luas dan sepi ini.
Syarikat pembinaan China dan pihak berkuasa tempatan menggunakan wang "murah" pemerintah pusat dengan kekuatan dan kekuatan utama. Objek infrastruktur disewa berdasarkan turnkey, yang tidak diperlukan oleh siapa pun. Tidak, ini bukan taman rekreasi Pripyat, sebuah bandar satelit loji tenaga nuklear Chernobyl, tetapi sebuah kompleks hiburan yang ditinggalkan dengan nama romantis "Danau Madu" dekat Shenzhen.
Pada tahun 2005, New South China Mall dibuka di Dongguan, selatan China, kompleks membeli-belah dan hiburan kedua terbesar di dunia setelah Dubai Mall yang terkenal. Struktur besar, yang direka untuk tidak kurang dari 2.350 kedai, hampir kosong sejak pembukaannya.
Di kompleks ini, seni bina dari pelbagai sektor bergaya seperti Amsterdam, Paris, Venice, Mesir, California dan bandar-bandar dan negara-negara lain, dengan replika Arc de Triomphe Paris dan menara loceng Katedral Venesia St. Jenama, hanya ada beberapa restoran rantai makanan segera dan trek go-kart yang telah mengambil tempat letak kenderaan yang tidak perlu.
Semuanya kerana pusat membeli-belah raksasa itu dibina di pinggir bandar yang jauh, jauh dari jalan raya yang digunakan secara aktif. Bagaimana kesalahan perancangan bandar dibuat dan apakah tujuan utama pemaju adalah penggunaan wang yang mudah dan mudah difahami walaupun untuk orang Belarus, masih belum jelas sepenuhnya. Walaupun begitu, kompleks ini tidak ditutup dan terus dikekalkan dalam keadaan bekerja.
Tidak jauh dari Shanghai pada pertengahan tahun 2000-an, beberapa daerah dibangun sekaligus, masing-masing bergaya untuk menyerupai seni bina Eropah. Nampaknya, melihat bahagian dunia kita dengan mata mereka sendiri masih merupakan kenikmatan yang tidak dapat diakses oleh rata-rata orang Cina, sehingga mereka membuat Eropah mereka sendiri tepat di negara mereka. Sebagai contoh, bandar Qianduchen dibina pada tahun 2007 dan merupakan salinan kecil Paris, walaupun dengan Menara Eiffel sendiri.
Walaupun persekitaran seni bina yang indah, sangat luar biasa bagi penduduk negara ini, kawasan untuk 100,000 penduduk hanya popular di kalangan pengantin baru yang gemar mendapatkan gambar yang indah untuk gambar perkahwinan. Sebilangan besar pangsapuri di bangunan pangsapuri "Paris" di pinggir bandar Shanghai tidak menemui pemiliknya.
Situasinya sama di Thames City, sebuah replika Cina dari bandar Inggeris stereotaip (dari sudut pandangan mereka).
Namun, terdapat lebih banyak kawasan di China yang belum dihuni dengan bangunan yang lebih tradisional bagi sebuah negara moden. Chenggong, sebuah kota satelit dengan 6 juta Kunming, dilihat sebagai rizab utama untuk pengembangan metropolis yang berdekatan.
Benar, di sini juga, negara telah mengatasi keperluan sebenar perumahan ini. Chenggong sebenarnya sudah siap, dan masih ada sedikit orang yang ingin tinggal di dalamnya secara tetap, walaupun beberapa institusi negara telah dipindahkan ke sini, termasuk pemerintahan Kunming.
Untuk iri Smolevichi, dana raksasa telah berhasil dikuasai di Chenggun, tetapi pencakar langit kediaman, ternganga dengan bukaan tingkap, tidak menemui "penerima" mereka.
Tetapi contoh "kota hantu" Cina yang paling terkenal ialah Kanbashi di wilayah utara China, Mongolia Dalam. Di sini, pada tahun 2003, pihak berkuasa China mengumumkan pembinaan sebuah penempatan yang hampir baru di dalam sempadan daerah bandar Ordos, yang dirancang untuk populasi 1 juta orang.
Selama dekad yang lalu, menurut anggaran Bloomberg, sekitar $ 161 bilion telah dilaburkan dalam pembinaan sosialisme China yang hebat ini, yang dijuluki "Dubai utara China", jumlah yang benar-benar hebat, memandangkan sepertiga dari perumahan yang dirancang telah dibina (untuk 300,000 penduduk), dan lebih daripada 100,000 orang kini tinggal di bandar baru.
Kanbashi di peta Google Earth. Di pusat kota, bersama dengan tempat kediaman, dibangun sebuah pusat pemerintahan dan pentadbiran, dari mana jalan raya yang luas menuju ke takungan tempat zon rekreasi telah dibuat. Orang Cina mesti diberi perhatian: berbeza dengan kenyataan Belarus, kemudahan infrastruktur diberi perhatian yang sama dengan perumahan besar-besaran.
Pejabat pemerintah daerah bandar Ordos telah dipindahkan ke sini dari Dongsheng yang berjiran.
Dataran Genghis Khan yang besar telah dibuat di depan pemerintahan, yang dengan segera, tanpa berlengah, dihiasi dengan karya seni monumental, yang menekankan keaslian etnik di wilayah ini.
Dan bangunan awam lain ditambahkan ke pejabat pemerintah, yang masing-masing merupakan contoh seni bina moden yang sangat baik. Kenyataan bahawa kota ini terletak di wilayah terpencil sama sekali bukan alasan untuk menghilangkan penampilannya yang terkini dan berpotensi menarik bahkan untuk pelancong. Muzium bandar, yang dibuat oleh bengkel terkenal Cina MAD Architects, harus mengingatkan tentang padang pasir di tapak Kanbashi yang dibina.
Di sebelah muzium terdapat perpustakaan, yang kelihatan seperti tumpukan buku besar.
Teater Nasional dengan ruang konsert di lampiran yang lebih kecil.
Pusat membeli-belah.
Namun, sebenarnya tidak ada pelawat di sana. Malah pegawai kerajaan dan pegawai awam yang bekerja di Kanbashi masih lebih suka tinggal di Tongsheng yang berdekatan. Kawasan perumahan di bandar baru ini masih sepi dan jalan-jalan sepi. Secara keseluruhan, dalam istilah biasa kita, "daerah kecil" tidak dihuni, tidak hanya bangunan bertingkat tinggi, tetapi juga rumah-rumah individu yang kelihatan cantik.
Jadi adakah prospek Kanbashi dan "bandar hantu" Cina lain? Atau adakah mereka akan tetap menjadi monumen yang merosot secara beransur-ansur untuk ledakan pelaburan kerajaan yang dicetuskan secara buatan dan gelembung harta tanah yang terkenal?
Sebenarnya, seperti yang ditunjukkan oleh para pakar, kebanyakan "bandar hantu" bukanlah hantu. Ramai orang Cina, setelah mendapat peluang untuk membeli harta tanah, menggunakannya sebagai pelaburan. Tinggal di kota dan kabupaten yang sudah mapan, mereka sering memiliki pangsapuri tambahan, dan kadang-kadang lebih dari satu, di daerah yang baru dibina, iaitu, sebahagian besar perumahan di "hantu" sepi masih memiliki pemilik yang jelas.
Di samping itu, kewujudan begitu banyak perumahan kosong dengan mudah dijelaskan oleh fakta bahawa negara China, seperti biasa, hanya menetapkan langkah mulia untuk pembinaan. Dengan menggunakan sejumlah besar sumber kewangan percuma, ia lebih suka melaburkannya dalam projek infrastruktur dan pembinaan harta tanah, menyedari bahawa lambat laun akan ada pulangan perbelanjaan yang tidak waras ini, pada pandangan pertama. Itulah sebabnya mengapa negara ini sedang menjalani pekerjaan aktif dalam pembinaan jalan raya dan jalan kereta api, daerah perniagaan yang hebat, di mana arkitek terbaik di dunia bekerja, dan juga bandar baru.
Dan di sini contoh Kanbashi yang dinyatakan di atas sangat menunjukkan. Bandar ini benar-benar berdiri di simpanan gas alam dan arang batu terkaya, yang pada waktunya akan mula dikembangkan secara aktif, dan semakin dekat saat ini, semakin banyak penduduk di Kanbashi. Sekiranya pada tahun 2007 kira-kira 30 ribu orang tinggal di sana, sekarang ada lebih dari 100 ribu, dan walaupun kota ini masih memberikan gambaran tentang kota yang sepi, dinamika peningkatan jumlah penduduknya adalah positif. Ordos, di mana Kanbashi adalah bahagian, adalah kota terkaya di China, dengan PDB per kapita dua kali ganda daripada metropolitan Beijing.
Salah satu asas dasar sosio-ekonomi China adalah pembandaran negara yang disengajakan. Setiap tahun kira-kira 10 juta orang berpindah ke sana dari kampung ke bandar, semuanya perlu tinggal di suatu tempat. Dan jika tidak hari ini, maka esok dalam majoriti "bandar hantu" tempatan akan kelihatan kehidupan biasa. Satu dekad yang lalu, Shanghai Pudong juga menyerupai pemandangan beberapa distopia, dan sekarang ini adalah daerah yang terkenal di dunia dengan berpuluh-puluh pencakar langit, sebuah pameran China baru.
